Квартира 2 к. 65 м2

3-й Озерковый пер.

30.000 руб. / мес. 

Коттедж 200 м2

Гатчина, ул. Северная

50.000 руб. / мес. 

Квартира 1 к. 35 м2

м. Дыбенко

20.000 руб./мес. 

Ипотека

Ипотека

Ипотека – наверное, самый запутанный на данный момент способ кредитования граждан. Далеко не всегда консультанты могут ответить на те, или иные вопросы по ипотеке, иногда чтобы не упустить собственную выгоду, иногда потому что это не в его компетенции. Но далеко не каждый сейчас разбирается в ипотечном кредитовании, хотя многие собираются воспользоваться им или уже купили что-нибудь в ипотеку.

Недвижимость, купленная в ипотеку, является, конечно, собственностью покупателя, не банка. Но это жилье переходит в залог банку, до того момента, как кредит не будет погашен полностью. В случае если вы не можете выплатить ипотечный кредит и данный случай не является страховым – банк имеет право на реализацию вашего жилья. Таким образом банк возвращает себе деньги, которые вы оказались должны. На оставшуюся часть суммы вам приобретают новое жилье. Однако, надо понимать, что при аннуитетном, наиболее распространенном варианте ипотечного кредитования, первое время в структуре ежемесячного платежа доминирует процент по кредиту, и лишь незначительная часть выплаты идет на погашение самого кредита.

Еще одной особенностью ипотеки является то, что недостроенная квартира залогом являться не может, Тем не менее, банки дают ипотечные кредиты на приобретение жилья и на первичном рынке, только пользуются другими схемами. Или в залог банку переходит любое другое недвижимое имущество заемщика, залог с которого будет снят и переложен на новую квартиру, как только строительство будет закончено , или банк выдает ипотечный кредит, но только если заемщик заключил договор с застройщиком, аккредитованным этим банком и проверенным на предмет надежности. Однако, полезно помнить, что обычно до того как права собственности оформлены, банки требуют повышенной процентной ставки по ипотечному кредиту.

Если вы уже заселились, то единственное, что вы не можете сделать с своей новой квартирой до погашения ипотечного кредита – это продать ее, обменять или подарить кому-либо.

Кроме процентной ставки при выплате взносов по ипотеке вы обязательно столкнетесь с дополнительными платежами. Данные расходы неизбежны в любом банке, но редко возникают на первоначальном этапе.

8-921-936-75-73 Демьянов Андрей Владимирович

8-921-658-62-65 Петрова Светлана Ивановна

Обращаем Ваше !ВНИМАНИЕ! на то, что сумма которую банк готов выдать вам, не является той суммой, которую банк вам обязательно выдаст в качестве ипотечного кредита. Если квартира, которую вы захотите купить, окажется дешевле, это не значит что банк уменьшит сумму первоначального взноса, он просто уменьшит сумму вашего ипотечного кредита. Процент первоначального взноса рассчитывается банком по оценочной стоимости квартиры. Если оценочная стоимость казалось меньше реальной, то разницу стоимости вам придется доплачивать самому. На стоимость реализации квартиры в случае непредвиденных обстоятельств сильно влияет первоначальная оценочная стоимость.

Ипотека, на самом деле, не так и страшна как пытаются представить, просто в ней, как и во всем, надо разобраться.

Банки партнеры

 


Санкт-Петербург, Невский пр, д.8
(812)315-00-55,
(812)925-06-61
info@anpanorama.ru
Веб студия СПб-Дизайн.рф - создание и продвижение сайтов, 2003 ©
Заказ обратного звонка
X